Agencja nieruchomości Rembertów – sprzedaż mieszkań i domów
Sprzedajesz dom albo mieszkanie w Rembertowie? Sprzedaże prowadzą tu u nas Jacek Bem i Katarzyna Płochocka – prawnicy, którzy znają wschodnią część Warszawy. Cenę opieramy na prawdziwych transakcjach z dzielnicy.
Kto prowadzi sprzedaże – Rembertów
Rozmawiasz z osobą, która zna ten rejon z codziennej pracy – i prowadzi Cię od pierwszej rozmowy aż do aktu notarialnego.
Jacek Bem
Agent nieruchomościPrawnik · ekspert kredytowyPrawnik i ekspert kredytowy. Pracuje głównie na prawym brzegu Wisły i pomaga kupującym dopiąć finansowanie, co przyspiesza sprzedaż.
Katarzyna Płochocka
Agentka nieruchomościPrawniczkaPrawniczka z doświadczeniem z dokumentacją projektową. Specjalizuje się w mieszkaniach i nieruchomościach premium – widzi w papierach i projektach to, co inni przeoczą.
Rembertów oczami agenta
Rembertów to najmniejsza i jedna z najspokojniejszych dzielnic Warszawy. Przeważają domy jednorodzinne na zielonych działkach, a obok nich niewielkie osiedla bloków i nowa zabudowa szeregowa.
Kupujący cenią las, ciszę i dojazd koleją ze stacji Warszawa Rembertów. To dobry wybór dla rodzin, które chcą mieć dom w granicach Warszawy, ale bez miejskiego zgiełku.
Przy domach sprawdzamy księgę wieczystą działki, dostęp do drogi publicznej, służebności i plan miejscowy, a przy działkach blisko lasu – także ograniczenia zabudowy.
Obszary, w których pracujemy
- Stary Rembertów
- Nowy Rembertów
- Kawęczyn-Wygoda
- Mokry Ług
Sprzedajesz poza tą listą? Działamy w całej dzielnicy.
Sprzedajesz w Rembertowie? Na to zwracamy uwagę
Każdą sprzedaż zaczynamy od spotkania w Twojej nieruchomości i analizy na piśmie. O umowie rozmawiamy dopiero potem.
- 01
Cena z transakcji
Porównujemy Twoją nieruchomość z cenami z aktów notarialnych w Rembertowie, a nie z cenami ofertowymi.
- 02
Dom z dokumentami
Działka, droga, służebności, plan miejscowy i pozwolenia – wyjaśnione przed wystawieniem oferty.
- 03
Las i kolej
W ofercie pokazujemy zieleń i realny czas dojazdu koleją do centrum.
- 04
Bezpieczny akt
Sprawdzamy kupującego, pilnujemy pieniędzy i terminów aż do wydania nieruchomości.
Ceny mieszkań – Rembertów na tle Warszawy
Mediany z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Aktualizujemy je co miesiąc.
| Dzielnica | Mediana | Zmiana r/r | Transakcji |
|---|---|---|---|
| Rembertów | 12 700 zł/m² | +13,8% | 382 |
Mediana cen z aktów notarialnych, okres IV 2025 – III 2026. Pełny ranking cen mieszkań w Warszawie.
Zobacz ranking cen wszystkich dzielnic Warszawy →
Ile jest warta Twoja nieruchomość?
Mediana to punkt wyjścia. O cenie decydują piętro, stan, budynek i to, za ile sprzedały się podobne nieruchomości w okolicy. Przygotujemy bezpłatną analizę: przedział ceny oparty na aktach notarialnych, w 1 dzień roboczy.
Grzegorz PogorzelskiZałożycielPrawnik
Komentarz eksperta –
Rembertów to mały rynek mieszkań: 382 akty w okresie kwiecień 2025 – marzec 2026, dlatego w rankingu oznaczamy wynik jako orientacyjny. Mediana: 12 700 zł/m², o 13,8% więcej niż rok wcześniej. Przy takiej liczbie transakcji jedno nowe osiedle zmienia wszystko. W samym I kwartale 2026 aktów było 209, czyli ponad połowa z całego roku, więc wynik roczny w dużej części odzwierciedla ten jeden kwartał. Prawie trzy czwarte transakcji to mieszkania od dewelopera.
Rembertów żyje jednak domami i niską zabudową, a o cenie decydują dojazd koleją do centrum, działka i to, co wolno zbudować obok. Moja rada: szukaj aktów z własnej ulicy i sąsiednich, a przy domu sprawdź plan miejscowy i stan prawny działki, zanim zrobi to kupujący.
Liczby w komentarzu: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości m.st. Warszawy, kwiecień 2025 – marzec 2026. Rejestr uzupełnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego to najnowszy pełny okres. Jak liczymy ceny
Osiedla w Rembertowie – ceny z aktów notarialnych
Rembertów dzielimy na obszary Miejskiego Systemu Informacji – to oficjalny podział Warszawy, którego nazwy są na tabliczkach z nazwami ulic. Przy każdym osiedlu podajemy medianę ceny za metr z aktów notarialnych z okresu kwiecień 2025 – marzec 2026. Cenę osiedla pokazujemy tylko wtedy, gdy było tam co najmniej 30 transakcji – przy mniejszej liczbie mediana byłaby przypadkowa.
Kawęczyn-Wygoda
Potocznie: Kawęczyn, WygodaZachodnia część Rembertowa z elektrociepłownią Kawęczyn, terenami gospodarczymi i ogródkami działkowymi. Mieszkania to głównie nowe budynki wielorodzinne, m.in. przy ul. Chełmżyńskiej. Kolei w samym obszarze nie ma, najbliżej jest stacja Warszawa Rembertów.
Wszystkie transakcje · mediana z 247 aktów13 160 zł/m²Połowa transakcji: 11 900–14 090 zł/m²Z rynku wtórnego było tylko 23 transakcje – za mało na osobną medianę. W tej liczbie są też mieszkania od deweloperów.Nowy Rembertów
Część Rembertowa na południe od torów warszawsko-terespolskich, zabudowana najpóźniej w całej dzielnicy. W jego granicach leży Las Rembertowski, którego południowy skraj wyznacza granicę z Wawrem, a od zachodu sąsiaduje z Kawęczynem wzdłuż ul. Żołnierskiej. Z północnej części osiedla blisko do stacji Warszawa Rembertów (SKM, Koleje Mazowieckie).
W tym okresie rejestr ma tu tylko 21 transakcji mieszkaniami – za mało, żeby podać wiarygodną cenę osiedla. Punkt odniesienia to mediana dla całego Rembertowa: 12 700 zł/m².Stary Rembertów
Najwcześniej zabudowana część dzielnicy: pod koniec XIX w. przy przystanku kolei Warszawa–Terespol stanęły pierwsze letnie wille, a potem kolonia przy poligonie wojskowym. Dziś obok starszych domów powstaje sporo nowych budynków. Stacja Warszawa Rembertów (SKM, Koleje Mazowieckie) leży przy torach wyznaczających południową granicę osiedla.
Rynek wtórny · mediana z 66 aktów12 450 zł/m²Połowa transakcji: 11 300–14 170 zł/m²Wszystkie transakcje, z rynkiem pierwotnym: 11 670 zł/m² (111 aktów)
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, sprzedaż lokali mieszkalnych na wolnym rynku (bez udziałów, przetargów i egzekucji), przypisana do osiedli po współrzędnych. Mediana to środkowa cena – połowa transakcji była tańsza, połowa droższa. Jak liczymy ceny · Cenę Twojego mieszkania policzymy w bezpłatnej analizie →
Sprzedane i aktualne oferty w okolicy
Nieruchomości, które niedawno sprzedaliśmy w tej okolicy, i te, które sprzedajemy teraz.
Napisz – odezwie się Jacek albo Katarzyna
Kilka zdań o nieruchomości wystarczy. Odpowiemy najpóźniej do końca następnego dnia roboczego, a po wysłaniu od razu zobaczysz, kto się odezwie.
Chcesz najpierw wiedzieć, ile jest warta Twoja nieruchomość?
Zamów bezpłatną analizę cenowąPrawo do spokojnej sprzedaży.
Co mówią nasi klienci
Pytania o sprzedaż – Rembertów
Ile kosztuje mieszkanie w Rembertowie?
Aktualną medianę ceny za metr z aktów notarialnych, zmianę rok do roku i liczbę transakcji pokazujemy na tej stronie i w rankingu cen dzielnic. Dane aktualizujemy co miesiąc. Cenę konkretnej nieruchomości podamy po spotkaniu – w bezpłatnej analizie na piśmie.
Czy sprzedajecie domy w Rembertowie?
Tak, to tu najczęstszy rodzaj nieruchomości. Przy domach dokładnie sprawdzamy stan prawny działki i budynku.
Czy działka blisko lasu to problem przy sprzedaży?
Bywa, jeśli plan miejscowy albo przepisy o lasach ograniczają zabudowę. Sprawdzimy to przed ofertą, żeby kupujący nie zrezygnował w ostatniej chwili.
Kto odezwie się po wysłaniu formularza?
Jacek Bem i Katarzyna Płochocka, którzy prowadzą sprzedaże w Rembertowie. Po wysłaniu formularza od razu zobaczysz, kto się odezwie, a odpowiedź dostaniesz najpóźniej do końca następnego dnia roboczego.
Działamy też obok
Sprzedajesz w Rembertowie? Porozmawiajmy
Zadzwoń albo zostaw zgłoszenie. Oddzwonimy do końca następnego dnia roboczego.