Bezpłatna analiza cenowa w 1 dzień roboczy
Wypełnij krótki formularz – najpóźniej do końca dnia nasz agent zadzwoni do Ciebie i prześle analizę z szacunkowym przedziałem ceny oraz porównaniem z podobnymi nieruchomościami w okolicy. To nie jest operat szacunkowy ani gotowy plan sprzedaży – pełną analizę, ze stanem prawnym i strategią, przygotowujemy po obejrzeniu nieruchomości.
Analiza jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Obejmuje Warszawę, gminy położone tuż przy niej oraz Otwock, Wołomin, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek, Podkowę Leśną, Nadarzyn, Górę Kalwarię, Mińsk Mazowiecki i Halinów. Analizę wyślemy na podany e-mail w 1 dzień roboczy – jeśli jej nie widzisz, zajrzyj do folderu Spam albo Oferty.
Jak wygląda sprzedaż z nami
Rozmowa i spotkanie
Agent przyjeżdża, ogląda nieruchomość i słucha, na czym Ci zależy. Na pierwszym spotkaniu nigdy nie podpisujemy umowy.
Analiza i plan sprzedaży
Dostajesz szczegółową analizę: realną cenę na tle rynku, sprawdzenie stanu prawnego i plan działania.
Przygotowanie i marketing
Profesjonalne zdjęcia, przemyślany opis, najważniejsze portale i nasza baza kupujących. Dokumenty gotowe zawczasu.
Prezentacje i negocjacje
Prowadzimy prezentacje, sprawdzamy finansowanie kupującego i negocjujemy warunki. Ty decydujesz.
Umowa i akt notarialny
Umowa przedwstępna, notariusz, bank kupującego – jesteśmy z Tobą przy akcie i przekazaniu kluczy.
Dlaczego agencja prowadzona przez prawników
Prawnik sprawdza umowy i dokumenty na samym początku – a nie tydzień przed aktem, kiedy kupujący zaczyna się wycofywać. Jeśli coś trzeba uporządkować, robimy to, zanim mieszkanie trafi do ogłoszenia. Prowadzimy też sprzedaż:
- mieszkań i domów po spadku – także przed zakończeniem postępowania,
- nieruchomości we współwłasności, również przy rozwodzie lub sporze,
- nieruchomości z kredytem hipotecznym,
- lokali spółdzielczych i nieruchomości bez księgi wieczystej,
- mieszkań z lokatorem.
Nawet przy zwykłej sprzedaży to daje Ci spokój: umowy i dokumenty sprawdził ktoś, kto się na tym zna.
Co sprawdzamy, zanim wystawimy ofertę
- Księga wieczysta – wszystkie działy
- Podstawa nabycia i tytuł prawny sprzedającego
- Hipoteki, służebności i roszczenia osób trzecich
- Lokatorzy i umowy najmu
- Zaświadczenia ze wspólnoty lub spółdzielni i o osobach zameldowanych – pilnujemy, żeby były gotowe przed aktem
- Plan miejscowy lub warunki zabudowy – przy domach i działkach
- Umowa przedwstępna – zadatek, terminy, warunki
Co robimy, czego trudno zrobić samemu
Cena oparta na danych
Ceny w ogłoszeniach to życzenia sprzedających. Patrzymy na to, za ile podobne nieruchomości naprawdę się sprzedają.
Kupujący, którzy już szukają
Pracujemy z bazą osób szukających mieszkań i domów w Warszawie i okolicach.
Negocjacje bez emocji
Kupujący negocjuje z agentem, a nie z Tobą – to zwykle oznacza lepsze warunki.
Sprawdzony kupujący
Zanim podpiszesz umowę przedwstępną, sprawdzamy, czy kupujący ma środki własne albo zdolność kredytową.
Bezpieczne pieniądze
Pilnujemy zapisów o zadatku, terminach i płatnościach – żebyś nie został bez pieniędzy ani bez rozliczenia.
Jeden opiekun do końca
Od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy prowadzi Cię ta sama osoba.
Oferta, która przyciąga
Zanim przyjedzie fotograf, pomagamy przygotować wnętrze. Profesjonalne zdjęcia, film i wirtualny spacer sprawiają, że ogłoszenie wyróżnia się od pierwszego dnia.
Zasięg większy niż jedno biuro
Oferta trafia na najważniejsze portale i do systemu MLS, czyli wspólnej bazy ponad 600 biur nieruchomości. Ich agenci mogą od razu zaproponować Twoje mieszkanie swoim kupującym.
Wiesz, co się dzieje
Regularnie dostajesz informację, jak radzi sobie oferta, kto ją oglądał i co dalej. Nie musisz dopytywać.
Za co płacisz, kiedy sprzedajesz z nami
Nasze wynagrodzenie jest za pośrednictwo – za to, że doprowadzimy do bezpiecznej sprzedaży Twojej nieruchomości na dobrych warunkach. Nie rozliczamy się za pojedyncze czynności, bo nie one są celem.
Zdjęcia czy ogłoszenie to tylko narzędzia. Najwięcej wartości jest w tym, czego nie widać: w dobrze ustalonej cenie, w negocjacjach, w sprawdzeniu kupującego i w dopilnowaniu, żeby pieniądze i dokumenty się zgadzały. Za to odpowiadamy – od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy.
Nie płacisz za to osobno
- Analiza ceny oparta na cenach z aktów notarialnych
- Sprawdzenie stanu prawnego i dokumentów
- Przygotowanie wnętrza przed sesją, profesjonalne zdjęcia, film i wirtualny spacer
- Ogłoszenia na portalach i oferta w systemie MLS
- Prezentacje, rozmowy z kupującymi i negocjacje
- Sprawdzenie finansowania kupującego
- Umowa przedwstępna, kontakt z notariuszem i bankiem
- Obecność przy akcie i przekazaniu nieruchomości
- Regularne informacje o tym, co dzieje się z ofertą
Co mówią sprzedający
5,0 w Google · 204 opinie – kilka zdań z opinii naszych klientów:
Bez stresu
„Sprzedaż naszego mieszkania przebiegła sprawnie, bardzo profesjonalnie i bez niepotrzebnego stresu.”
George T., opinia w Google – sprzedaż z Katarzyną Wasiluk
Szybko
„Wykonała dobre zdjęcia, przedstawiła korzystną ofertę i sprzedała mieszkanie w przeciągu kilku dni.”
Halina R., opinia w Google – sprzedaż z Agnieszką Majewską
Po ludzku
„Oszczędzając mój czas i zdrowie, załatwiła wszystkie niezbędne dokumenty (…). W przeciągu miesiąca znalazła kupca na mój lokal.”
Opinia w Google – sprzedaż z Katarzyną Płochocką
Kto poprowadzi Twoją sprzedaż
Każdy agent pracuje w swoich dzielnicach i zna tamtejszy rynek z codziennej pracy. Od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego prowadzi Cię ta sama osoba.
Grzegorz PogorzelskiZałożycielPrawnikCzuwa nad stroną prawną i jakością pracy zespołu
Katarzyna PłochockaAgentka nieruchomościPrawniczkaWarszawa: Wawer, Wesoła, Praga-Południe, Rembertów, Mokotów, Ochota, Śródmieście, Wilanów, Wola. Okolice: Mińsk Mazowiecki i powiat miński, Sulejówek, Halinów, Otwock, Józefów, Wiązowna
Katarzyna WasilukAgentka nieruchomościLicencja zawodowa PFRNWarszawa: Ursynów, Mokotów, Ochota, Ursus, Śródmieście, Wilanów, Włochy, Wola, Bielany. Okolice: Piaseczno, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Góra Kalwaria
Jacek BemAgent nieruchomościPrawnik · ekspert kredytowyWarszawa: Praga-Północ, Praga-Południe, Białołęka, Targówek, Rembertów, Śródmieście, Żoliborz, Bielany. Okolice: Marki, Ząbki, Wołomin, Kobyłka, Zielonka, Legionowo, Nieporęt, Jabłonna
Agnieszka MajewskaAgentka nieruchomościWarszawa: Bemowo, Ursus, Ochota, Wola, Żoliborz, Bielany, Śródmieście, Włochy, Mokotów. Okolice: Raszyn, Pruszków, Piastów, Komorów, Nadarzyn, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek, Podkowa Leśna, Izabelin, Michałowice, Ożarów Mazowiecki, Stare Babice, Łomianki
Agnieszka BronowskaAsystentkaWspiera agentów i szuka nieruchomości dla kupujących
Cytują nas media
Grzegorz Pogorzelski komentuje rynek nieruchomości w mediach ogólnopolskich i branżowych.
Gdzie działamy
Sprzedajemy nieruchomości w całej Warszawie, w gminach położonych tuż przy niej oraz w Mińsku Mazowieckim i Halinowie.
Najczęściej zadawane pytania
Ile jest warte moje mieszkanie?
Szybką odpowiedź dostaniesz z naszej bezpłatnej analizy cenowej – w ciągu jednego dnia roboczego. Dokładną cenę ustalamy po obejrzeniu mieszkania, bo o wartości decydują też stan, widok, piętro, układ i stan prawny, których nie widać w formularzu.
Gdzie w Warszawie dostanę bezpłatną wycenę mieszkania?
U nas – jako bezpłatną analizę ceny. Opieramy ją na cenach z aktów notarialnych z Twojej okolicy, nie na ogłoszeniach, i podajemy przedział ceny, a nie jedną kwotę. W Warszawie wysyłamy ją mailem w 1 dzień roboczy – wystarczy formularz na tej stronie. W dalszych gminach przygotowujemy ją po spotkaniu w nieruchomości. Orientacyjną cenę sprawdzisz od razu w kalkulatorze „Ile jest warte moje mieszkanie?”.
Czy analiza cenowa to wycena nieruchomości?
Nie. Wycenę w formie operatu szacunkowego może sporządzić tylko rzeczoznawca majątkowy (potrzebna np. do banku lub sądu). Nasza analiza pokazuje realny przedział ceny rynkowej i porównanie z okolicą – to, co jest potrzebne do decyzji o sprzedaży.
Ile trwa sprzedaż mieszkania w Warszawie?
To zależy od ceny, lokalizacji i przygotowania oferty. Dobrze wyceniona i dobrze pokazana nieruchomość sprzedaje się szybciej – dlatego tyle uwagi poświęcamy pierwszym tygodniom sprzedaży. Realny czas omawiamy przy analizie, dla konkretnej nieruchomości.
Czy mogę sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym?
Tak, to bardzo częsta sytuacja. Kredyt jest spłacany z pieniędzy kupującego, a bank wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki. Pomagamy to zorganizować tak, żeby wszystko odbyło się bezpiecznie i w dobrej kolejności.
Czy da się sprzedać mieszkanie po spadku albo we współwłasności?
Tak. Najpierw sprawdzamy, na jakim etapie są formalności (np. stwierdzenie nabycia spadku, dział spadku, zgoda współwłaścicieli), i mówimy, co trzeba zrobić, zanim pojawi się kupujący.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania?
Najczęściej: podstawa nabycia (akt notarialny, postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia), numer księgi wieczystej, zaświadczenie o braku zameldowanych osób i zaświadczenie o braku zaległości ze wspólnoty lub spółdzielni. Pełną listę dla Twojej nieruchomości dostaniesz po analizie.
Czy pierwsza rozmowa i analiza są płatne?
Nie. Analiza cenowa i pierwsze spotkanie są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują. O warunkach współpracy rozmawiamy dopiero po spotkaniu i analizie – nigdy nie podpisujemy umowy na pierwszym spotkaniu.
Kto do mnie zadzwoni?
Agent, który zna Twoją okolicę – zgłoszenie trafia do osoby z naszego zespołu, która pracuje najbliżej Ciebie.
Przeczytaj, zanim sprzedasz
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Zostaw dane w formularzu albo zadzwoń. Oddzwonimy do końca następnego dnia roboczego.
Zamów bezpłatną analizę cenową780 130 780