Kupujesz mieszkanie lub dom? Pomożemy na dwa sposoby
Dopiero szukasz nieruchomości dla siebie albo masz już upatrzoną i chcesz mieć pewność, że to dobry wybór. W obu przypadkach prowadzą Cię ludzie, którzy znają warszawski rynek i prawo nieruchomości.
Szukam nieruchomości
Powiedz, czego szukasz. My przeglądamy rynek, dzwonimy, oglądamy i negocjujemy, a Ty oglądasz tylko to, co naprawdę warto zobaczyć.
Zobacz, jak szukamyMam już upatrzoną nieruchomość
Sprawdzimy cenę, stan prawny i dokumenty, a jeśli wszystko się zgadza, przeprowadzimy Cię przez negocjacje aż do aktu notarialnego.
Sprawdź, zanim kupiszPoszukiwanie nieruchomości – znajdziemy ją za Ciebie
Szukanie mieszkania w Warszawie potrafi zająć miesiące: dziesiątki ogłoszeń, telefony, które nic nie wnoszą, i oglądanie mieszkań, które na zdjęciach wyglądały zupełnie inaczej. Zdejmujemy to z Ciebie – od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy.
Rozmowa o potrzebach
Ustalamy, czego szukasz, za ile i na kiedy. Także to, czego nie chcesz – to oszczędza najwięcej czasu.
Przegląd całego rynku
Portale, system MLS, oferty prywatne i takie, które jeszcze nie trafiły do internetu.
Selekcja i oglądanie
Dzwonimy, dopytujemy i oglądamy. Z każdego mieszkania dostajesz krótką notatkę: zalety, wady i ryzyka.
Sprawdzenie i negocjacje
Zanim złożysz ofertę: cena na tle transakcji z okolicy, księga wieczysta i dokumenty. Potem negocjujemy w Twoim imieniu.
Umowa i akt notarialny
Umowa przedwstępna, kredyt, notariusz, odbiór mieszkania i liczniki. Jesteśmy z Tobą do przekazania kluczy.
Co zyskujesz, kupując z nami
Oferty, zanim zobaczą je inni
Mamy dostęp do ofert ponad 600 biur z systemu MLS i do ofert prywatnych, więc często znamy mieszkanie, zanim pojawi się na portalach. Niektórych nie ma tam wcale.
Nie przepłacasz
Ceny w ogłoszeniach to życzenia sprzedających. My porównujemy je z cenami, za które podobne mieszkania naprawdę się sprzedały.
Oszczędzasz czas
Oglądasz tylko te nieruchomości, które przeszły naszą selekcję – bez wycieczek do mieszkań, które od razu odpadają.
Kredyt bez nerwów
W zespole mamy eksperta kredytowego. Zanim zaczniesz szukać, wiesz, na co Cię stać i jaki kredyt ma sens.
Koszty policzone z góry
Podatek, notariusz, opłaty sądowe i bankowe – znasz całą kwotę, zanim podpiszesz umowę przedwstępną.
Sprzedaż i zakup w jednych rękach
Najpierw musisz sprzedać swoje mieszkanie? Poprowadzimy obie transakcje i ułożymy terminy tak, żebyś nie został bez dachu nad głową. Sprzedaż z nami →
Co mówią kupujący
5,0 w Google · 204 opinie – kilka zdań z opinii osób, które kupowały z nami:
Po ludzku
„Dziękujemy (…) za tak zwane traktowanie »po ludzku«, a nie bezosobowo i transakcyjnie.”
Monika B., opinia w Google – zakup z Jackiem Bemem
Bez stresu
„Przeprowadził mnie przez cały proces zakupu nieruchomości spokojnie i bez stresu, zawsze służąc pomocą (…).”
Agnieszka S., opinia w Google – zakup z Jackiem Bemem
Zawsze na bieżąco
„Chciałbym bardzo podziękować Pani Katarzynie za bardzo profesjonalną obsługę zakupu mojego mieszkania. (…) Na bieżąco i szczegółowo byłem informowany (…).”
Grzegorz K., opinia w Google
Opowiedz, czego szukasz
Zadzwonimy do końca następnego dnia roboczego. Pierwsza rozmowa jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.
Sprawdź, zanim kupisz – bezpieczny zakup mieszkania, które już wybrałeś
Znalazłeś mieszkanie, które Ci się podoba, ale nie masz pewności, czy cena jest uczciwa, czy w księdze wieczystej nie ma niespodzianek i czy umowa, którą podsuwa sprzedający, jest bezpieczna. Kupujesz raz na wiele lat – sprawdź, zanim podpiszesz.
Sprawdzenie
- Cena na tle transakcji z okolicy – nie tylko ogłoszeń
- Księga wieczysta – wszystkie działy
- Podstawa nabycia i prawo sprzedającego do sprzedaży
- Hipoteki, służebności, roszczenia, najemcy i lokatorzy
- Stan techniczny – na życzenie ze sprawdzonym specjalistą
- Jasna rekomendacja: kupować, nie kupować albo za ile
Przeprowadzenie do aktu
- Negocjacje ceny i warunków w Twoim imieniu
- Umowa przedwstępna – zadatek, terminy, zabezpieczenia
- Dokumenty do aktu i do banku, w tym zaświadczenia ze wspólnoty lub spółdzielni i o osobach zameldowanych
- Kontakt z notariuszem, bankiem i sprzedającym
- Obecność przy akcie notarialnym
- Odbiór mieszkania i przekazanie liczników
Negocjujemy na danych, nie na wrażeniach. Sprawdzamy, za ile podobne nieruchomości w okolicy naprawdę się sprzedały, i na tej podstawie mówimy, ile warto zaproponować. Dzięki temu nie przepłacasz.
Podaj nieruchomość, którą mamy sprawdzić
Agent, który zna tę okolicę, zadzwoni do Ciebie najpóźniej do końca dnia . Rozmowa jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.
Działamy w Warszawie, w gminach położonych tuż przy niej oraz w Otwocku, Wołominie, Grodzisku Mazowieckim, Milanówku, Podkowie Leśnej, Nadarzynie, Górze Kalwarii, Halinowie oraz w Mińsku Mazowieckim i całym powiecie mińskim. Usługa nie dotyczy nieruchomości, które sprzedajemy w imieniu właściciela.
Która usługa jest dla Ciebie?
| Poszukiwanie nieruchomości | Sprawdź, zanim kupisz | |
|---|---|---|
| Dla kogo | Dopiero szukasz mieszkania albo domu | Masz już upatrzoną jedną konkretną nieruchomość |
| Od czego zaczynamy | Od rozmowy o tym, czego szukasz | Od sprawdzenia ceny, stanu prawnego i dokumentów |
| Co robimy | Szukamy, oglądamy, sprawdzamy, negocjujemy i prowadzimy do aktu | Oceniamy, czy warto kupić, a potem negocjujemy i prowadzimy do aktu |
| Kończymy | Przy akcie notarialnym i przekazaniu kluczy | Przy akcie notarialnym i przekazaniu kluczy |
Nie wiesz, co wybrać? Zadzwoń: 780 130 780 – podpowiemy w kilka minut.
Dlaczego warto kupować z agencją prowadzoną przez prawników
Najdroższe błędy przy zakupie nie wynikają z ceny, tylko z papierów: hipoteka, której sprzedający nie spłaci, służebność, o której nikt nie wspomniał, lokator, który nie chce się wyprowadzić, zadatek wpłacony bez zabezpieczenia. Wyłapujemy to, zanim wpłacisz choćby złotówkę, a czego nie da się sprawdzić od razu – zabezpieczamy w umowie.
Poradzimy sobie też z trudniejszymi przypadkami:
- mieszkanie po spadku albo we współwłasności,
- sprzedający z kredytem hipotecznym,
- lokal spółdzielczy i nieruchomość bez księgi wieczystej,
- mieszkanie z najemcą,
- zakup na kredyt z wieloma terminami do pogodzenia.
Co sprawdzamy, zanim kupisz
- Księga wieczysta – wszystkie działy
- Podstawa nabycia i tytuł prawny sprzedającego
- Hipoteki, służebności i roszczenia osób trzecich
- Lokatorzy i umowy najmu
- Zaświadczenia ze wspólnoty lub spółdzielni i o osobach zameldowanych – pilnujemy, żeby sprzedający dostarczył je przed aktem
- Plan miejscowy lub warunki zabudowy – przy domach
- Umowa przedwstępna – zadatek, terminy, warunki
My w mediach:
Gdzie pomagamy kupić nieruchomość
Szukamy i sprawdzamy nieruchomości w całej Warszawie, w gminach położonych tuż przy niej oraz w Otwocku, Wołominie, Grodzisku Mazowieckim, Milanówku, Podkowie Leśnej, Nadarzynie, Górze Kalwarii, Halinowie oraz w Mińsku Mazowieckim i całym powiecie mińskim.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje pomoc przy zakupie nieruchomości?
Wynagrodzenie zależy od usługi i nieruchomości. Omawiamy je na pierwszej rozmowie, zanim cokolwiek podpiszesz – sama rozmowa jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.
Czym różni się poszukiwanie od usługi „Sprawdź, zanim kupisz”?
Przy poszukiwaniu zaczynamy od zera: szukamy, oglądamy i wybieramy z Tobą najlepszą nieruchomość. „Sprawdź, zanim kupisz” jest dla osób, które same znalazły konkretne mieszkanie lub dom i chcą mieć pewność, że to dobry zakup – a potem bezpiecznie dojść do aktu notarialnego.
Co jeśli po sprawdzeniu odradzicie zakup?
Wtedy nie przechodzimy do drugiego etapu. Mówimy wprost, co budzi wątpliwości i dlaczego. Jeśli chcesz, od razu zaczniemy szukać innej nieruchomości.
Czy sprawdzacie też stan techniczny mieszkania?
Cenę i stan prawny sprawdzamy sami. Stan techniczny – na Twoje życzenie – ocenia współpracujący z nami specjalista, który może też później pomóc przy remoncie.
Czy pomożecie załatwić kredyt hipoteczny?
Tak. W zespole mamy eksperta kredytowego – pomoże sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków i przygotować dokumenty tak, żeby terminy kredytu zgrały się z umową przedwstępną.
Muszę najpierw sprzedać swoje mieszkanie. Pomożecie?
Tak. Możemy poprowadzić obie transakcje i ułożyć terminy tak, żeby pieniądze ze sprzedaży były gotowe na zakup, a Ty nie został bez miejsca do życia.
Jakie dokumenty sprawdzić przed zakupem mieszkania?
Najważniejsze to księga wieczysta (wszystkie działy), podstawa nabycia sprzedającego (np. akt notarialny, postanowienie o nabyciu spadku), zaświadczenie o braku zameldowanych osób, zaświadczenie o braku zaległości ze wspólnoty lub spółdzielni oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. Przy lokalu spółdzielczym dochodzi zaświadczenie ze spółdzielni.
Ile trwa zakup mieszkania na kredyt?
Od umowy przedwstępnej do aktu notarialnego zwykle mija kilka tygodni – najwięcej czasu zajmuje decyzja kredytowa i przygotowanie dokumentów. Realny harmonogram ustalamy na początku, dla konkretnej transakcji.
Na jakim terenie działacie?
W całej Warszawie, w gminach położonych tuż przy niej oraz w Otwocku, Wołominie, Grodzisku Mazowieckim, Milanówku, Podkowie Leśnej, Nadarzynie, Górze Kalwarii, Halinowie oraz w Mińsku Mazowieckim i całym powiecie mińskim.
Przeczytaj, zanim kupisz
Kupujesz? Porozmawiajmy, zanim cokolwiek podpiszesz
Zostaw dane w formularzu albo zadzwoń. Oddzwonimy do końca następnego dnia roboczego.
Szukam nieruchomościMam upatrzone mieszkanie780 130 780