Zakup mieszkania to jedna z najpoważniejszych inwestycji w życiu. W związku z tym, należy zwrócić szczególną uwagę na wszelkie kwestie prawne związane z zakupem nieruchomości – w innym wypadku nabywca może przez kolejne lata zmagać się z wieloma problemami.

Niektórzy jednak nie zastanawiają się nad łączącymi ich stosunkami majątkowymi. Tymczasem zawarcie małżeństwa z mocy ustawy pociąga za sobą określone skutki prawne. Między innymi powstaje między małżonkami wspólność majątkowa obejmująca przedmioty nabyte w czasie jej trwania przez oboje lub jednego z nich.

Obecna sytuacja sprawiła, że banki zaostrzyły politykę kredytową. Zdolność kredytowa wielu osób mocno spadła – i to mimo tego, że ich ogólna sytuacja finansowa nie zmieniła się, a oni sami nie stracili dotychczasowego źródła dochodu.

Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od dnia jej nabycia co do zasady wiąże się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego. Obecnie stawka podatku wynosi 19%. Niestety wiele osób nie zdaje sobie z tego sprawy, aż do momentu otrzymania wezwania od organu podatkowego. Natomiast wyróżnić można wiele sytuacji, w których możliwe jest zwolnienie z zapłaty podatku dochodowego po sprzedaży mieszkania. Kiedy trzeba zapłacić podatek po sprzedaży nieruchomości? Jakie przesłanki należy spełnić, aby skorzystać z ulgi podatkowej?

Wiele osób posiadających na zbyciu nieruchomość rozważa ważną w tym kontekście kwestię, czy zdecydować się na podpisanie umowy na wyłączność, czy też korzystać z kilku lub kilkunastu agencji nieruchomości jednocześnie. Odpowiedź na to pytanie tylko z pozoru wydaje się być trudna.

Przy wyborze agencji nieruchomości nie warto kierować się emocjami, ale postawić na zdrowy rozsądek i wybrać sprawdzoną, renomowaną firmę, która cieszy się zaufaniem i posiada wieloletnie doświadczenie w branży.

Trzecią wypowiedź w ramach panelu wygłosił na temat umów pośrednictwa Grzegorz Pogorzelski (Real Estate Broker w Pogorzelski Nieruchomości). Wskazał dlaczego umowy ekskluzywne (na wyłączność) są lepsze dla inwestora. Wykazał różnice w tym zakresie między podejściem kupującego i sprzedającego oraz omówił przykład ze swojej praktyki o tym jak zwiększył wartość sprzedawanej powierzchni biurowej o 250 tys zł.