Sprzedaż, kupno, najem, prawo i podatki – wyjaśnione przez agentów i prawników, którzy na co dzień prowadzą transakcje w Warszawie. Bez lania wody, z konkretami, które przydadzą się przed rozmową z kupującym, bankiem albo notariuszem.
Co musi zawierać umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, jaką wybrać formę, jak opisać zadatek i klauzulę kredytową oraz co zrobić, gdy druga strona się wycofa.
10.11.2026 · 9 min czytania
Ile jest warte mieszkanie? Wyjaśniamy różnicę między ceną ofertową, transakcyjną a wartością z operatu, gdzie bezpłatnie sprawdzić ceny transakcyjne w Warszawie i jak wyznaczyć widełki.
3.11.2026 · 7 min czytania
Księga wieczysta to dopiero początek. Przed umową przedwstępną sprawdź też, kto ma prawo mieszkać w lokalu, czy nie było przeróbek bez pozwolenia i czy sprzedający może sam podpisać umowę.
25.10.2026 · 13 min czytania
Podatek płacisz tylko wtedy, gdy sprzedajesz przed upływem 5 lat od końca roku zakupu. Wynosi 19% dochodu, a nie całej ceny, a ulga mieszkaniowa pozwala go zmniejszyć albo uniknąć.
25.10.2026 · 11 min czytania
Sprzedaż, spłata czy sąd? Wyjaśniamy, co dzieje się ze wspólnym mieszkaniem przy rozwodzie, kiedy potrzebna jest zgoda małżonka i banku, co z kredytem hipotecznym i kiedy zapłacisz podatek.
25.10.2026 · 6 min czytania
Swój udział sprzedasz sam, całe mieszkanie tylko za zgodą wszystkich współwłaścicieli. Gdy jej brak, zostaje zniesienie współwłasności u notariusza albo w sądzie. Wyjaśniamy, ile to trwa i kosztuje.
25.10.2026 · 6 min czytania
Zaliczka co do zasady wraca, zadatek może przepaść albo wrócić podwójnie. Wyjaśniamy art. 394 k.c. na przykładzie sprzedaży mieszkania: kiedy zadatek przepada i jak go zapisać w umowie przedwstępnej.
25.10.2026 · 7 min czytania
Sprawdź, ile naprawdę jest warta Twoja nieruchomość
Bezpłatna analiza oparta na cenach z aktów notarialnych – na piśmie, w 1 dzień roboczy. Bez zobowiązań.
Odziedziczone mieszkanie można sprzedać, ale dopiero wtedy, gdy spadkobiercy potrafią udokumentować, że są jego właścicielami. W praktyce, zgodnie z art. 1027 KC, oznacza to prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo notarialny akt…
23.10.2026 · 8 min czytania
Najem okazjonalny krok po kroku: kto może go zawrzeć, jakie załączniki musi mieć umowa, jak zgłosić najem do urzędu skarbowego w 14 dni i jak wygląda eksmisja.
23.10.2026 · 11 min czytania
Mieszkanie sprzedaje się szybciej, gdy kupujący nie ma powodów, żeby odłożyć decyzję na później. Takimi powodami są niejasny stan prawny, brak dokumentów, widoczne usterki i cena, której nie da się uzasadnić.…
19.10.2026 · 5 min czytania
