Mieszkania Bródno – ceny z aktów notarialnych i sprzedaż
Bródno to część Targówka między torami kolei do Legionowa, Trasą Toruńską i Cmentarzem Bródnowskim – wielkie osiedle bloków z lat 60. i 70., dziś z metrem. Potocznie Bródnem nazywa się też sąsiednie Bródno-Podgrodzie z Lasem Bródnowskim, ale to osobny obszar MSI.
Ceny mieszkań na Bródnie na tle dzielnicy i Warszawy
Mediany z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Liczymy je dla obszaru Bródno w granicach Miejskiego Systemu Informacji, tymi samymi zasadami co ranking cen dzielnic.
| Obszar | Mediana | Transakcji |
|---|---|---|
| Bródno – rynek wtórny | 14 020 zł/m² | 243 |
| Bródno – wszystkie transakcje | 14 400 zł/m² | 670 |
| Targówek – cała dzielnica | 14 510 zł/m² | 1 360 |
| Warszawa | 15 810 zł/m² | 33 193 |
Akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości, kwiecień 2025 – marzec 2026. Dzielnica i Warszawa – wszystkie transakcje, jak w rankingu cen dzielnic.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na Bródnie?
Mediana to punkt wyjścia. O cenie decydują piętro, stan, budynek i to, za ile sprzedały się podobne mieszkania w najbliższej okolicy. Przygotujemy bezpłatną analizę: przedział ceny oparty na aktach notarialnych, w 1 dzień roboczy.
Szybki szacunek: sprawdź przedział ceny dla swojego metrażu →
Jak wygląda Bródno
Bródno ma średniowieczny rodowód, jednak do Warszawy weszło dopiero w 1916 roku – jeszcze na początku XX wieku było drewnianą wsią. Wielkie osiedle budowano w latach 60. i 70. Przy okazji zmieniono układ ulic i rozebrano większość dawnych domów. Z przedwojennego Bródna przetrwały tylko pojedyncze budynki. W aktach z ostatniego roku sporo jest jednak mieszkań z rynku pierwotnego, więc obok bloków sprzed pół wieku są tu i nowe budynki.
Granice obszaru
Od ronda Żaba wzdłuż linii kolejowej Warszawa–Legionowo (zachodnia granica dzielnicy), północną krawędzią Trasy Toruńskiej, ulicami Krasnobrodzką, Chodecką, Kondratowicza i św. Wincentego do Budowlanej, dalej wzdłuż muru Cmentarza Bródnowskiego do Odrowąża i granicą ogródków działkowych z powrotem do ronda Żaba (ZDM, opis obszarów MSI Targówka).
Potocznie: Stare Bródno.
Dojazd i codzienne życie na Bródnie
Komunikacja
Pod ul. Kondratowicza kursuje linia metra M2: stacja Bródno przy skrzyżowaniu z Rembielińską i stacja Kondratowicza przy Malborskiej, obok Szpitala Bródnowskiego. Metrem dojeżdża się bez przesiadki do Śródmieścia. Tramwaje jeżdżą ulicami Rembielińską i Matki Teresy z Kalkuty (dawną Budowlaną), a północną granicę osiedla wyznacza Trasa Toruńska. Węzłem na zachodnim skraju jest rondo Żaba.
Na co dzień
Sercem osiedla jest Park Bródnowski między Kondratowicza, Chodecką i Wyszogrodzką – założony w latach 70., z kilkoma stawami, boiskami i górkami saneczkowymi. Działa w nim Park Rzeźby na Bródnie, projekt Pawła Althamera prowadzony z Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Na południowym skraju leży Cmentarz Bródnowski, założony w 1884 roku, a za Chodecką zaczyna się Las Bródnowski.
Sprzedajesz mieszkanie na Bródnie? Na to zwracamy uwagę
Bródno to głównie zasoby spółdzielcze sprzed pół wieku, więc przed sprzedażą trzeba ustalić, czy mieszkanie jest spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, czy już odrębną własnością, i czy ma księgę wieczystą – od tego zależy, jak szybko kupujący dostanie kredyt. Kupujący pytają o odległość do metra, piętro i windę, stan instalacji i plan remontów w budynku, dlatego dobrze mieć zaświadczenie ze spółdzielni o braku zaległości i informację o przeprowadzonych pracach. Przy nowych mieszkaniach na obrzeżach osiedla sprawdzamy, czy lokal ma już założoną księgę, a jeśli zakup był niedawno – czy sprzedaż przed upływem pięciu lat od końca roku nabycia nie rodzi podatku.
Każdą sprzedaż zaczynamy od spotkania w Twoim mieszkaniu i analizy na piśmie. O umowie rozmawiamy dopiero potem.
Kto prowadzi sprzedaże na Bródnie
Rozmawiasz z osobą, która zna ten rejon z codziennej pracy – i prowadzi Cię od pierwszej rozmowy aż do aktu notarialnego.
Jacek Bem
Agent nieruchomościPrawnik · ekspert kredytowyPrawnik i ekspert kredytowy. Pracuje głównie na prawym brzegu Wisły i pomaga kupującym dopiąć finansowanie, co przyspiesza sprzedaż.
Pytania o Bródno
Czy Bródno to Targówek?
Tak. Bródno jest jednym z obszarów MSI w dzielnicy Targówek, obok m.in. Bródna-Podgrodzia, Targówka Mieszkaniowego i Zacisza.
Jakie stacje metra są na Bródnie?
Dwie stacje linii M2 pod ulicą Kondratowicza: Bródno, przy skrzyżowaniu z Rembielińską, i Kondratowicza, przy Malborskiej. Z obu jedzie się do Śródmieścia bez przesiadki.
Czy Bródno-Podgrodzie to też Bródno?
W potocznym języku tak, ale w podziale MSI to osobny obszar na wschód od Chodeckiej i Krasnobrodzkiej, z Lasem Bródnowskim. Ceny z aktów pokazujemy osobno dla każdego z nich.
Inne osiedla – Targówek
Sprzedaż mieszkań i domów – Targówek: agent, ceny i opinie →
Sprzedajesz mieszkanie na Bródnie? Porozmawiajmy
Zacznij od bezpłatnej analizy ceny albo zadzwoń do biura. Odpowiemy najpóźniej do końca następnego dnia roboczego.