Sprzedajesz dom w tej okolicy?
Sprawdź, za ile realnie je sprzedasz
Zamów bezpłatną analizę cenową. W 1 dzień roboczy dostaniesz przedział ceny oparty na aktualnych transakcjach i ofertach z Twojej okolicy – bez zobowiązań. Znamy tę okolicę – sprzedaliśmy tu tę nieruchomość.
Opis z oferty
Z przyjemnością przedstawiamy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położoną w znakomitej lokalizacji. Nieruchomość położona w Warszawie przy ul. Sabały, składa się z dwóch działek usytuowanych równolegle względem siebie, zapewniając łącznie 950 m² przestrzeni do zagospodarowania.
Pierwsza działka o powierzchni 435 m² zabudowana jest jednorodzinnym domem mieszkalnym, zbudowanym w 1965 roku metodą tradycyjną. Budynek został dodatkowo ocieplony styropianem (8 cm), co zapewnia doskonałą izolację termiczną. Dom o powierzchni zabudowy 100 m² i imponującej kubaturze 812 m³ oferuje 160 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach ze wspólną klatką schodową. Mieszkania w budynku są przestronne, dobrze doświetlone, z dębowym parkietem na podłogach oraz oknami aluminiowymi, jednak wymagają indywidualnej aranżacji i potencjalnego remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz do własnych potrzeb.
Dom jest podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową, a także posiada strych, dający dodatkowe możliwości zagospodarowania. Ogrzewanie budynku zapewnia ekonomiczny piec na olej opałowy.
Druga działka, o powierzchni 515 m², jest równie zadbana, z licznymi nasadzeniami, i znajduje się na niej murowany garaż. Obie działki są starannie ogrodzone wspólnym ogrodzeniem, tworząc harmonijną i spójną całość.
Lokalizacja tej nieruchomości jest wyjątkowo atrakcyjna: zaledwie 270 metrów dzieli ją od przystanku tramwajowego i autobusowego przy Alei Krakowskiej, co umożliwia szybki dostęp do centrum Warszawy (Rondo Dmowskiego) w zaledwie 27 minut transportem publicznym lub 15 minut samochodem. Lotnisko Okęcie znajduje się w odległości 21 minut jazdy transportem publicznym lub 6 minut samochodem, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
Aleja Krakowska oddalona jest 160 m od posesji, a dystans do ul. Hynka to 220 m.
Nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i rodzin poszukujących przestronnego domu w prestiżowej lokalizacji, z możliwością dostosowania go do własnych potrzeb oraz realizacji przyszłych zyskownych projektów.
W najbliższej okolicy znajdują się budynki czterokondygnacyjne oraz wyższe bloki.
Nieruchomości nie posiadają księgi wieczystej, lecz nie ma przeciwwskazań do jej założenia.
Lokalizacja: Warszawa Włochy
Warszawa, Włochy, ul. Sabały. Dokładnego adresu sprzedanych nieruchomości nie podajemy.
Ceny, agent i to, co warto wiedzieć przed sprzedażą w tej okolicy: agencja nieruchomości Włochy
Oferta archiwalna nr 661606 · nieruchomość sprzedana, cena transakcyjna nie jest publikowana
